«Հայաստանի Հանրապետության հարկային օրենսգրքում փոփոխություն և լրացում կատարելու մասին» ՀՀ օրենքի նախագիծ

Հիմնավորում

«Հայաստանի Հանրապետության հարկային օրենսգրքում լրացում և փոփոխություն կատարելու մասին» ՀՀ օրենքի նախագծի վերաբերյալ

1. Իրավական ակտի անհրաժեշտությունը (նպատակը). Նախագծի նպա­տակը Հայաս­տանի Հանրապետության հարկային օրենսգրքի 160-րդ հոդվածով նախատեսված` պետության կողմից բնակա­րան­ների ձեռքբերման հիպոտեկային վարկերի սպասարկման տոկոսների մարման մեխանիզմները նաև անմիջապես կառուցապատողներից ձեռք բերվող անհա­տական բնակելի տների նկատմամբ կիրառելն է:
2. Կարգավորման հարաբերությունների ներկա վիճակը և առկա խնդիրները. 2016 թվա­­­­­­կանի հոկտեմբերի 6-ին ընդունված` Հայաստանի Հանրապետության հարկային օրենս­գրքի 160-րդ հոդվածի համաձայն, Հայաստանի Հանրապետության տարած­քում կառուցված կամ կառուցվող բազմա­բնա­կա­րան բնակելի շենքում անմիջապես կառու­ցապատողից, ինչ­պես նաև պետության և (կամ) համայնքի կողմից իրականացվող բնակա­րանային ապա­հո­վու­թյան ծրագրի շրջանակներում պե­տու­թյունից կամ համայնքից բնա­կարան ձեռք բերելու կամ Հայաստանի Հանրա­պետու­թյան տարածքում կառուցված կամ կառուցվող անմիջապես կառուցապատողից անհատա­կան բնակելի տուն ձեռք բերելու նպա­տակով ֆիզիկական անձի (բացառությամբ վարձու աշխատող չհամարվող անհատ ձեռ­նար­կա­տի­րոջ ու նոտարի) կողմից Հայաստանի Հանրա­պետության ռեզիդենտ ֆինան­սա­կան կազմա­կերպությունից ստացված և փաստացի բնակարան ձեռք բերելուն կամ անհա­­­տական բնակելի տուն կառու­ցելուն ուղղված հիպոտե­կա­­յին վարկի սպասարկման համար վճարված տոկոսների գումար­ները, բայց ոչ ավելի, քան համապատասխան եռամսյակի համար տվյալ ֆիզիկական անձի աշխատավարձի և դրան հավասարեցված վճա­­րումների մասով հաշվարկված եկամտային հարկի գումարը, փոխ­հատուցվում են ֆիզի­կական անձին:

Խնդիրը կայանում է նրանում, որ վերոնշյալ մեխանիզմը կիրառելի չէ անմիջապես կառու­­­­ցապատողներից անհատական բնակելի տների ձեռք բերման նպատակով ստացված հիպո­­­տե­կային վարկերի նկատմամբ: Բացի այդ, եկամտային հարկի փոխհատուց­ման հնա­րա­վորությունից օգտվում են բավականին թանկարժեք բնակարաններ ձեռքբերող անձինք, ինչն էլ հանգեցնում է նշյալ դրույթների հասցեականության կորստի և պետական բյուջեի անհարկի ծանրաբեռնվածության:

3. Առկա խնդիրների առաջարկվող լուծումները. Նախագծով առաջարկվում է Հա­յաս­տանի Հանրապետության հարկային օրենսգրքի 160-րդ հոդվածի 1-ին մասով նախա­տեսված պետության կողմից բնակարանների ձեռքբերման հիպոտեկային վարկերի սպա­սարկ­ման տոկոսների մարման մեխանիզմները կիրառել անմիջապես կառուցապատող­ներից ձեռք բերվող անհատական բնակելի տների նկատմամբ:

Նախագծով առաջարկվում է նաև յուրա­քանչյուր ամսվա համար փոխհատուցման ենթակա եկամտային հարկի առավելագույն գումարի սահմանում, քանի որ նախագծով նպա­տակ է դրվում փոխհատուցել ոչ շքեղ բնակարաների և անհատական բնակելի տների ձեռք­բեր­ման կամ կառուցման համար ստացված հիպոտեկային վարկի տոկոսները:

4. Նախագծի մշակման գործընթացում ներգրավված ինստիտուտները և անձինք. Նախա­­գի­ծը մշակվել է ՀՀ ֆինանսների նախարարության կող­­մից:
5. Իրավական ակտի կիրառման դեպքում ակնկալվող արդյունքը. Նախագծի ընդուն­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ման արդ­յուն­­քում ակնկալվում է կարգավորել 2018 թվականի հունվարի 1-ից հետո հիպո­տեկային վարկի սպասարկման համար վճարված տոկոսների գումարները եկամտա­յին հարկի գումար­ներից փոխհատուցելու գործընթացը իրականացնելու հետ կապված հա­րա­­բերությունները: