Добавить в избранное

В стадии разработки

ՀԱՏԱԿԱԳԾԵՐԻ ՁԵՎԵՐԸ, ՀԱՏԱԿԱԳԾԵՐԻՆ ՆԵՐԿԱՅԱՑՎՈՂ ՊԱՀԱՆՋՆԵՐԸ ԵՎ ՀԱՏԱԿԱԳԾԵՐԻ ՆԵՐԿԱՅԱՑՄԱՆ ԿԱՐԳԸ ՍԱՀՄԱՆԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ

38%62%

  • 5 - За

  • 8 - Против

Все рекомендации по содержанию проекта включаются в кратком содержании,онлайн письма - в течении 2 рабочих дней, эл. письма - в течении 10 рабочих дней

project.digest.no Автор предложения, дата получения Содержание предложения Заключение Сделанные изменения
1 2 3 4
1 Դավիթ Սողոմոնյան 12.03.2025 09:57:37 Այն դեպքերում, երբ հողամասի կոնֆիգուրաիան լինում է շատ նեղ, փոքր, սակայն կետերի քանակը լինում է էական շատ, ցանկացած մասշտաբով և չափով տպագրելու պարագայում հողամասի հանգուցային բեկման կետերի համարները շատ (օրինակ մի քանի հարյուր հատից մինչև մի քանի հազար հատ կետեր) թղթային տարբերակի վրա դրանց պատկերումը լինում է անընթեռնելի կամ լղոզված։ Առաջարկում ենք նախագծով սահմանել դրույթ, որ այդ պարագաներում հանգուցային բեկման կետերը համարակալել օրինակ յուրաքանչյուր 10, 20, 50, կամ 100 հատը մեկ, որպեսզի խուսափենք այնպիսի կասեցումներից, որոնց հետևանքների վերացումը անգամ չի կարող իրականացնել կասեցնողը, կամ ցանկացած մասնագետ։
2 Դավիթ Սողոմոնյան 12.03.2025 10:03:15 Այն պարագաներում, երբ բնության մեջ ունենք շրջանագծի տեսք ունեցող շինություն (օրինակ՝ ջրավազան, լողավազան, հարթակ և այլն), որոնք չունեն շրջադարձային բեկման կետեր․ մասնագետների կողմից տրվում է կենտրոնի կոորդինատը և շրջանագծի շառավիղը։ Տարիներ շարունակ այդ ձևով և հաճախ նաև այժմ շատ դեպքերում հնարավոր է լինում այդպես տեղադրել քարտեզում։ Սակայն ունենք պաշտոնական պարզաբանում, որ 75-Ն հրամանով նման դրույթ սահմանված չէ։ Առաջարկում եմ անդրադառնալ այս խնդրին, քանի որ հակառակ պարագայում որակավորված մասնագետների կողմից խեղաթյուրվում է բոլոր շրջանաձև շինությունների տեսքը։
3 Դավիթ Սողոմոնյան 12.03.2025 10:04:22 Կոմունիկացիաների (գազատար, ջրատար, կոյուղագիծ և այլն) մուտքագրման դաշտեր առկա չեն։ Դրանց մուտքագրման ժամանակ կամ մուտքագրում ենք միայն հողամասի հատակագիծը վրան նշված՝ քանաքական և որակական տվյալները, կամ մուտքագրում ենք որպես պարիսպ, քանի որ միայ այդ դեպքում ենք կարողանում նշել գծի երկարություն։ Առաջարկվում է նաև ավելացնել շինությունների տեսակները, ըստ գործող կարգի և դրանց մուտքագրման համար ապահովել համապատասխան դաշերը։
4 Դավիթ Սողոմոնյան 12.03.2025 10:06:39 Բազմաբնակարան բնակելի շենքի կառուցապատման իրավունքի պետական գրանցման (համարակալման) մուտքագրման համար 75-Ն հրամանում կատարել փոփոխություններ և նշել, թե այդ պարագայում կոնկրետ ինչպիսի քանաքական և որակական տվյալներ և ինչպես պետք է կազմել ներկայացվող հատակագծերը։ Տարբեր չափագրողների կողմից և տարբեր ժամանակներում տարբեր ձևով են ներկայացվում դրանք, որոնց բոլորի դեպքերում էլ ունենում ենք և կասեցումներ և գրանցումներ։ Նման տարակարծություններից խուսափելու համար առաջարկվում է դրանք սահմանել 75-Ն հրամանով։
5 Դավիթ Սողոմոնյան 20.03.2025 17:15:17 Առաջարկում եմ ավելացնել դրույթ, կամ փոփոխել սահմանված դրույթը, որ․ եթե գույքի բաժանման կամ միավորման ներկայացված (սահմանված կարգով ձեռք բերված քարտեզից հատվածի առկայության պարագայում) և իրավունքի պետական գրանցում ստացած, այնուհետև նույն որակավորված մասնագետի և/կամ նույն ընկերության կողմից կազմված այլ իրավունքի պետական գրանցման համար կազմված փաթեթի համար այլևս անհրաժեշտություն չլինի նոր կադաստրային քարտեզից հատված ձեռք բերելը։
6 Դավիթ Սողոմոնյան 25.03.2025 12:37:03 Նախագծով առաջարկվում է հատակագծերի համար սահմանել 30 օրյա ժամկետ։ Հայտնում ենք․ որ մեծ բազմաբնակարան շենքերի կամ նմանատիպ այլ գույքային միավորների չափագրման աշխատանքները կարող են տևել 1 ամսից ավել։ Հետևաբար առաջարկում ենք քննարկել, կամ սահմանել ավելի երկար ժամանակահատված։
7 Վմադիմիր Գրիգորյան 12.03.2025 21:45:40 Շատ լավ կլինի, եթե Հստակ սահմանվի առանձնացվող գույքերի համար կազմվող հողամասի և շինությունների հատակագծերում մակերեսների հաշվարկների ձևերը / համատեղ օգտագործման և բաժնային հողամասերի հաշվարկը` բանաձևերով /: Ներկայումս առանձնացվող գույքերի հաշվարկների որևէ սահմանում չկա և յուրաքանչյուր առանձնացման գործ գրանցվելուծառաջ` կախված հաշվառողի նախասիրությունից և կասեցման բովանդակությունից պահանջում են հողամասի հաշվարկի տարբեր մեթոդներ: Մեկ պահանջում են ընդհանուր օգտագործման հողամասը հաշվարկվի կիսով չափ մի բաժին հողամասում կիսով չափ մյուսում, մեկ էլ, թե հողամասի կոնտուրն ինչ տեսք ունի մակերեսը գրեք կոնտուրի մակերեսով և կասեցնում են, թե հողամասի մակերեսների հանրագումարը չի համնկնում պետական գրանցում ստացածին: Նույնը համատեղ օգտագործման շինությունների մասով: Օրեր առաջ ստացել եմ հետաքրքիր կասեցում << շինությունների բնութագրերում ընդհանուր մակերեսների վերաբերյալ նշումներ առկա չեն >> պատճառաբանությամբ այն դեպքում, երբ շին. բնութագրում նման նշում կատարելու հնարավորություն չկա:
8 Վմադիմիր Գրիգորյան 12.03.2025 21:45:40 Պետական գրանցում ունեցող գույքերի համար հնարավորություն լինի չափագրել միայն այն շենք-շինությունները, որոնք պատվիրատուն ցանկանում է գրանցել / ինքանակ կառուցված շենքը, որը քանդման ենթակա է չչափագրվի կամ օրինակ 10 հա արտադրական տարածքում պահակատուն կառուցող սեփականատերն ամբողջ տարածքը վերանայելու-վերաչափելու, գեոդեզիական աշխատանքներ կատարելու համար չափագրողին ստիպված լուրջ գումար է վճարում /: 75-Ն-ում նմանատիպ կետ նշված է ՀՈՂԱՄԱՍԻ ՀԱՆՈՒԹԱԳՐՈՒՄ, ՀՈՂԱՄԱՍԻ ՀԱՏԱԿԱԳԾԻ ՁԵՎԸ ԵՎ ՀԱՏԱԿԱԳԾԻՆ ՆԵՐԿԱՅԱՑՎՈՂ ՊԱՀԱՆՋՆԵՐԸ 18-րդ նկետով, սակայն փաստացի չի գործումև և գրանցողները հղում են կատարում 12-րդ կետը և փաստացի 18-ը չի գործում:
9 Վմադիմիր Գրիգորյան 12.03.2025 21:45:40 Առաջին պետական գրանցում ստացող գույքերի շինությունների բնութագիրը նույնականացվի կազմված չափարական նյութերում նշված տվյալների հետ / նշվի հասցե կամ գոնե կադաստրային ծածկագիր / :
10 Վմադիմիր Գրիգորյան 12.03.2025 21:45:40 Շինությունների բնութագրի շենքեր բաժնում տարանջատված չեն բաց հարթակն ու աստիճանահարթակը, բացակայում են պատ, հենապատ, տերմինները / ռեգիստրի մոտեցումիծ կախված հողամասի հատակագծում և շինությունների բնութագրում նշված գործառնական նշանակությունների տարբերություն պատճառաբանմամբ լինում են կասեցումներ/ : Լավ կլինի ավելանա ցանկից դուրս գտնվող գործառնական նշանակություն լրացնելու հնարավորություն :
11 Մելիք Կարապետյան 18.03.2025 19:27:55 Խնդրում ենք պարիսպների(հենապատեր) և հարթակների սահմաննման չափորոշիչները նույնպես հստակեցնել , օրինակ պարիսպները (հենապատերը) և հարթակաները ինչ բարձրությունից սկսած ենթակա են չափափագրման , որպեսզի սուբյեկտիվ մոտեցումը բացառվի ; օրինակ բակի բարեկարգված(սալիկապատված կամ բետոնե հարթացված ) տարածքը մի մասը կարող են հարթակի տակ նշել մի մասը ուղակի բարեկարգման տակ չնշել ընդհանրապես