ՀԱՅԱՍՏԱՆԻ ՀԱՆՐԱՊԵՏՈՒԹՅԱՆ ՀԱՐԿԱՅԻՆ ՕՐԵՆՍԳՐՔՈՒՄ ԼՐԱՑՈՒՄՆԵՐ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ», ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՀԱՐԿՈՎ ՀԱՐԿՄԱՆ ՆՊԱՏԱԿՈՎ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՇՈՒԿԱՅԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻՆ ՄՈՏԱՐԿՎԱԾ ԿԱԴԱՍՏՐԱՅԻՆ ԳՆԱՀԱՏՄԱՆ ԿԱՐԳԸ ՍԱՀՄԱՆԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ» ՕՐԵՆՔՈՒՄ ՓՈՓՈԽՈՒԹՅՈՒՆ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ», ԳՈՒՅՔԻ ՆԿԱՏՄԱՄԲ ԻՐԱՎՈՒՆՔՆԵՐԻ ՊԵՏԱԿԱՆ ԳՐԱՆՑՄԱՆ ՄԱՍԻՆ» ՕՐԵՆՔՈՒՄ ՓՈՓՈԽՈՒԹՅՈՒՆ ԵՎ ԼՐԱՑՈՒՄ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ» ՕՐԵՆՔՆԵՐԻ ՆԱԽԱԳԾԵՐ

ՀՀ հարկային օրենսգրքի 231-րդ հոդվածի 1-ին մասում առաջարկվող լրացման կապակցությամբ՝

Հաշվի առնելով, որ անշարժ գույքի հարկը համայնքային եկամուտ է, ուստի հարկի առաջացման ժամկետի հետաձգումը կարող է՝

·       նվազեցնել համայնքների ընթացիկ եկամուտները,

·       ստեղծել դրամական հոսքերի պակաս,

·       դժվարացնել համայնքային ծրագրերի ֆինանսավորումը։

Մասնավորապես մեծ շինարարական ծավալ ունեցող համայնքներում ազդեցությունը կարող է էական լինել։ Խոշոր կառուցապատող ընկերությունները, որոնք ունեն երկարաժամկետ ծրագրեր, կարող են ավելի մեծ օգուտ ստանալ, քան փոքր կառուցապատող ընկերությունները։ Ավելին, շուկայում կարող է ստեղծվել անհավասար մրցակցային միջավայր։

Բացի այդ, կառուցապատողները շահագրգռված կլինեն ձգել իրենց շինարարության 81% ավարտվածության պետական գրանցումը՝ իրենց հարկային պարտավորության կատարումը հետաձգելու նպատակով։ Ինչն էլ իր հերթին կարող է հանգեցնել երկկողմանի չարաշահումների։

Հետևապես, սույն առաջարկը մի կողմից նպատակ ունի թեթևացնել կառուցապատողների հարկային բեռը շինարարության փուլում, բայց մյուս կողմից՝ հանգեցնելու է՝

• համայնքային եկամուտների նվազման,
• վարչարարության բարդությունների,
• մրցակցային դաշտում անհավասարության,
•  հարկային ոլորտում որոշակի ռիսկերի առաջացման։

Որպեսզի չձգձգվեն բյուջետային մուտքերը պետք է սահմանել վերահսկողական հստակ մեխանիզմներ և ժամանակացույց և հետևել, որ եթե այդ շինությունը փաստացի սկսվել է շահագործվել կամ վաճառքի են հանվել տվյալ շինության բնակարանները կամ գրասենյակային տարածքները, ապա հարկային պարտավորությունը կառուցապատողների համար առաջանա անկախ դրա պետական գրանցման պահից։